Muutoksia katsaukseen
Kuukausikatsauksiin tulee pieniä muutoksia jatkossa. Herttoniemenranta ja Länsi-Herttoniemi jaon sijaan, jaan tilaston 00800 ja 00810 postinumeroalueisiin, jonka tarkoituksena on helpottaa tiedon keruuta tilastoista.Aion myös jatkossa nostaa yhden Herttoniemen alueen palveluista ”Kuukauden suositus” -osioon. Toivon tukevani tällä yrittäjiä, sekä palveluntarjoajia vaikeina aikoina ja vastaanotan mielelläni myös herttoniemeläisten suosituksia nostamisen arvoisista toimijoista!
Yleiskatsaus kuukauteen
Asuntomarkkina elää mielenkiintoisia aikoja siinä missä moni muukin markkina. Herttoniemen tasolla muutoksia ei vielä maaliskuun tilastossa ole havaittavissa, vaan esimerkiksi vuodentakaiseen verrattuna kauppaa tehtiin lähes täsmälleen saman verran, 17 kappaletta, vuoden 2019 18 kauppaan verraten.Maaliskuun tilastoissa vaikutukset eivät välttämättä ole vielä kerenneet näkyä, sillä monia kauppoja on sovittu jo aiempina kuukausina, ja kriisi on ollut vasta lähtökuopissaan maaliskuussa. Talouden vaikutukset näkyvät kauppamäärissä ja neliöhinnoissa todennäköisesti hieman viiveellä. Se kuinka suuret vaikutukset tulevat olemaan, jää vielä nähtäväksi. Kahden aiemman laman aikaisia kauppahintatilastoja tutkittaessa on huomattavissa kuitenkin, että hintakehitys on lähinnä pysähtynyt laskemisen sijaan. Tilanne on tällä hetkellä monin tavoin erilainen, joten aiemmasta tilastosta voi tuskin varovaista johtopäätöstä tai spekulointia kummempaa ammentaa.
00800
00800 postinumeroalueella tehtiin maaliskuussa yhteensä kolme kauppaa. Myydyistä asunnoista kaksi oli yksiöitä ja yksi kaksio. Keskineliöhinta oli yksiöiden osalta 6409,00€ ja kaksio myytiin 5652,00€ neliöhinnalla. Kauppoja tehtiin verrattain vähän, mutta kokonaisuutta ajatellen en ole tähän mennessä huomannut juurikaan hiljenemisen merkkejä Herttoniemen markkinassa.00810
00810 alueella kauppoja tehtiin huomattavasti enemmän, yhteensä 14 kappaletta. Myytyjen kohteiden joukkoon mahtui kerrostalohuoneistojen lisäksi yksi rivitaloasunto, sekä siirtolapuutarhamökki.Kerrostalohuoneistoissa neliöhinta oli keskimäärin 5407,08€, kun taas vuosi takaperin se oli 5217,71€. Rivitaloasunto myytiin huimalla 6478,00€ neliöhinnalla. Näiden lisäksi myyntiajat olivat keskimäärin pysyneet kohtuullisena, eikä myyntiajan pitenemistä ole vielä havaittavissa. Myyntiaika oli 00810 alueella keskimäärin 55 päivää maaliskuun kauppojen osalta.
Kuukauden suositus: siilinpesä
Osoite? Siilitie 1, 00800 Helsinki
Mitä kannattaa kokeilla? Sukupitsa on kova juttu. Vielä kovempi on, jos syöt sen 45min sisällä ja näin suoritat myös ”Sukupitsa Challengen”. Jos ilmainen ruoka on sinulle yhtä toimiva motivaattori kuin mulle, niin kannattaa läpäistä haaste, sillä silloin Siilinpesä tarjoaa!
Nettisivut: siilinpesa.com
Siilinpesä on mulle vakiopaikka, koska se sijaitsee tosi lähellä ja ruoka on hyvää kerrasta toiseen. Sen takia kuukauden suositus oli myös helppo valita tässä kuussa. Valikoima painottuu enemmän pizza/ burgeri linjalle, mutta myös leikkeitä, salaatteja, fingerfoodia on valikoimassa.
Ravintola tunnetaan varmasti juurikin sukupitsasta ja siihen liittyvästä haasteesta, mikä on ehdottomasti kokeilemisen arvoinen asia, jos sattuu olemaan isompi nälkä, tai muuten vain suhtautuu itsetuhoisesti syömiseen. Muita kokeilemisen arvoisia annoksia on Siilinpesän burgerit ja klubileipä.
Ei muuta kuin testaamaan, jos et ole aiemmin käynyt!
UUDET ALUE-ESITTELYVIDEOT ON NYT JULKAISTU!
Jos haluat tietää lisää asioista mitkä vaikuttavat asunnon myyntiin Herttoniemessä, paina tästä:
Asunnon myynti Herttoniemi.
Kalle Lax
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
040 160 1521 | kalle.lax@neliotliikkuu.fi
Palvelen mielelläni asunnon vaihtamiseen liittyvissä asioissa Helsingissä, sekä muualla PK-seudulla. Parhaan markkinahinnan lupaan jo nyt. Ollaan yhteydessä.
Katso tästä miten myyn asuntosi!
Tämä kirjoitus on henkilökohtainen mielipiteeni, eikä edusta Neliöt Liikkuu LKV Oy:n virallista kantaa.
Oman asunnon arvioita ei tule nojata pelkästään tiedotteessa esitettyihin tilastoihin. Arviointi vaatii lukuisten yksityiskohtien huomioimista ja siksi se tulee tehdä kaikki tekijät huomioon ottaen.
Jos haluat arvion asunnostasi, varaa maksuton arviokäynti täältä.